Земля от собственника


Загородная недвижимость сегодня является мечтой многих людей. Одни подразумевают под этим комфортабельный коттедж для постоянного проживания, а другие лишь - небольшую дачу с несколькими сотками. Обычно построить дом самостоятельно оказывается дешевле, чем покупать готовый объект. Однако прежде чем приступать к строительству, необходимо приобрести земельный участок и оформить его надлежащим образом. Хотя на рынке недвижимости сегодня предлагается огромный выбор земли с любым месторасположением и площадью, выбрать выгодный актив не так-то просто. Например, многие участки имеют завышенную стоимость, и не всегда юридически безупречны. Обусловлено это посреднической деятельностью компаний, занимающихся перепродажей недвижимости.
 
В некоторых случаях наценки посредника на землю достигают более 70%. Особенно если речь идет об элитных участках, расположенных в экологически чистых районах, вблизи водоемов и лесной зоны. При этом состояние документов на реализуемую недвижимость порой оставляет желать лучшего. Ведь цель посредника - как можно быстрее и выгоднее продать имеющуюся территорию, а не заниматься правовыми тонкостями. Совершенно иначе обстоит дело, когда продажей активов занимается собственник. Например, на сайте Арктикленд можно удачно подобрать любые участки в Подмосковье. Компания реализует их по конкурентной стоимости и дает гарантию юридической чистоты. После того, как сделка купли-продажи будет совершена, покупатель становится полноправным владельцем земли, и эти права в будущем уже никто не сможет оспорить.
 
Приобретать активы у собственников дешевле и безопаснее. Особенно тем, кто не слишком хорошо ориентируется в законодательстве. Сложность представляют не только неоднозначные параграфы, но и периодически утверждаемые дополнения к нормативу. Многие участки с «темным прошлым» десятилетиями перепродавались на рынке, в результате чего проследить их историю и возможную обремененность очень сложно. По-настоящему проблема возникает тогда, когда неожиданно появившийся наследник или совладелец земли начинает заявлять о своих правах через суд. Впрочем, владелец актива должен помнить, что в случае неиспользования им купленного участка по назначению в течение трех лет земля может быть изъята государством. Таким образом, есть все основания как можно быстрее приступить к строительству дома и благоустройству прилегающей территории.
Комментировать
Комментировать
Надоела реклама?
Поддержите DIRTY — активируйте Ваш золотой аккаунт!